Código: 009

Endereço: RUA COLONIA DA GLORIA, 45

Zona: Sul

Bairro: Aclimação

Área Total: 600,00 m²

Área Construída: 450,00 m²

Valor por m²: 10.444,00

Características

• Aquecimento Solar

• Ar Condicionado

• Móveis Planejados

• Portão Eletrônico

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

• Despensa

• Escritório

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

Pontos Fortes

Sobrado de alto padrão com 4 quartos, sendo 3 suítes amplas com armários planejados, 4 ambientes possibilitando um amplo living de 110 m², 1 cozinha, 1 lavabo, 1 quarto de serviço, 1 banheiro de serviço, 1 área de serviço, 2 varandas amplas interligadas aos dormitórios e possibilidade para 8 veículos na garagem.

Edícula com 2 salões para festas, sendo um de 40m² e outro de 55m². E Studio para hóspedes ou quarto de empregada, além da área de piscina integrada a área gourmet.

Sobrado muito espaçoso e que possibilita implantação de diversos comércios e ou escritórios para empresas em expansão.

A região nobre da Vila Mariana tem um comércio forte em torno do imóvel possibilitando fluxo de pessoas no local.

O imóvel está localizado na rua Colônia da Glória com fácil acesso as principais vias da região. Próximo as estações Chácara Klabin, Ana Rosa e Vila Mariana do Metrô.

Venha se encantar com esse sobrado! Empreendedores invistam em uma área nobre do mais tradicional bairro de São Paulo.

O sobrado têm ambientes amplos e com boa iluminação natural, tendo sido construído em concreto armado e alvenaria em tijolos maciços e os pisos das áreas sociais e a escada são em granito
 

Observações

Sobrado de alto padrão com 4 quartos, sendo 3 suítes amplas com armários planejados, 4 ambientes possibilitando um amplo living de 110 m², 1 cozinha, 1 lavabo, 1 quarto de serviço, 1 banheiro de serviço, 1 área de serviço, 2 varandas amplas interligadas aos dormitórios e possibilidade para 8 veículos na garagem.

Edícula com 2 salões para festas, sendo um de 40m² e outro de 55m². E Studio para hóspedes ou quarto de empregada, além da área de piscina integrada a área gourmet.

Sobrado muito espaçoso e que possibilita implantação de diversos comércios e ou escritórios para empresas em expansão.

A região nobre da Vila Mariana tem um comércio forte em torno do imóvel possibilitando fluxo de pessoas no local.

O imóvel está localizado na rua Colônia da Glória com fácil acesso as principais vias da região. Próximo as estações Chácara Klabin, Ana Rosa e Vila Mariana do Metrô.

Venha se encantar com esse sobrado! Empreendedores invistam em uma área nobre do mais tradicional bairro de São Paulo.

O sobrado têm ambientes amplos e com boa iluminação natural, tendo sido construído em concreto armado e alvenaria em tijolos maciços e os pisos das áreas sociais e a escada são em granito
 

Informações sobre o bairro

Situado no coração pulsante de São Paulo, o bairro da Aclimação é um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Com suas ruas arborizadas e atmosfera acolhedora, a Aclimação é ideal para quem busca um espaço que equilibre a agitação da cidade com momentos de paz. O bairro é famoso por seu parque homônimo, o Parque da Aclimação, que atrai moradores de todas as idades para caminhadas relaxantes, piqueniques em família e práticas esportivas ao ar livre. Este espaço verde é o pulmão do bairro, proporcionando um escape natural e refrescante em meio à urbanização.

A Aclimação também se destaca por sua localização estratégica, oferecendo fácil acesso a importantes vias e regiões de São Paulo. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com uma variedade impressionante de serviços e comodidades. Desde escolas renomadas até supermercados bem abastecidos, tudo está ao alcance das mãos dos moradores. Além disso, a diversidade gastronômica é uma marca registrada do local, com restaurantes que oferecem desde culinária tradicional brasileira até opções internacionais sofisticadas. Essa diversidade garante experiências únicas tanto para os paladares mais exigentes quanto para aqueles que buscam novas descobertas culinárias.

Para os amantes da cultura e entretenimento, a proximidade com centros culturais e teatros oferece uma agenda sempre cheia de eventos interessantes. As opções de lazer são complementadas por um comércio vibrante que mistura lojas tradicionais com boutiques modernas. O clima comunitário é outro ponto forte da Aclimação; vizinhos se conhecem pelo nome e as ruas são constantemente preenchidas por sorrisos amigáveis e conversas calorosas. Viver na Aclimação é ter o privilégio de estar em um bairro que preserva o charme do passado enquanto abraça as facilidades do presente. É mais do que morar; é pertencer a um lugar onde cada dia reserva novas possibilidades e experiências inesquecíveis.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96982-9553 MAUREN BERNARDES
Rua Teodoreto Souto, 412 Aclimação
São Paulo - SP